20万円投資!不動産クラウドファンディング(CREAL)へ投資しました

最近、株式相場が不安定で投資しづらいから…

分散投資目的で、CREALに20万円投資したよ!

CREALって何?

危なくないの?

いつも一生懸命なあなたへ。ヒヨッコ投資家 こか(@cocablog)です。

 

欲しい銘柄はあっても、落ちてくるナイフを掴むような気になり、なかなか投資できていません。

アルファベットやディアアンドカンパニーは買い時だと思うのですが、なかなか買えず…。

 

株式投資を足踏みしている間、CREAL(クリアル)で、不動産に投資しました。

ロジスティックセンターへの投資です。

 

今回のブログは、CREALでの投資についてお話しします。

本日もぜひ最後までご覧ください。

 

「CREALって何?」そんな方は公式サイトを見てみてね。 

 》CREAL公式サイトを見てみる

20万円投資!不動産クラウドファンディング(CREAL)へ投資しました

BNDの売却代金を不動産クラウドファンディング(CREAL)へ投資しました。

 

BND売却については、BNDを売却しました【債券ETFの難しさを実感し撤退】でお話ししています。

 

物件内容

不動産クラウドファンディング…ってことは、何か不動産を買ったの?

投資対象は不動産ですが、厳密に言うと、運用会社へ不動産買付の資金を貸し出しているイメージです。

 

今回の投資物件は、「(仮称)CREAL ロジスティクス綾瀬」という名の物流施設です。

 

  • 想定利回り:5.5%(インカムゲイン相当:2.0%/キャピタルゲイン相当:3.5%)
  • 募集金額:109,800万円
  • 想定運用期間:24か月
  • 想定初回配当日:2023/03/31
  • 最小投資金額:10,000円

 

以前より、物流施設への投資に興味がありました。

 

物流施設は安定稼働が見込めるため、気になっていました。

 

J-REITでの投資も考えましたが、物流施設関連の銘柄はなかなか株価が安くならないので、買えず。

 

待望の物流施設がCREALに登場したため、すぐに応募しました。

 

11億円近い募集に対して、応募が殺到し、すぐに満額になっていました。

募集時間と同時に申し込みダッシュしてよかったです。

 

不動産クラウドファンディング(CREAL)って何?

 

ところで、不動産クラウドファンディング(CREAL)って何?

企業が不動産を購入する際、個人投資家から資金を募集する仕組みのことです。

 

つまり、個人投資家は資金の貸し手です。

お金を貸しているから、投資家は利子を受け取れます。

 

お金を貸してるってことは、貸したお金が返ってこなくなるのが一番困る!

 

投資家にお金が返ってくるタイミングは、無事に物件が売却でき、売却代金が入ったタイミングです。

 

CREALでは売却できずに償還された物件はありません。

売却→償還→投資元本が戻る、なので、不動産が売却できるかどうかは、CREALで投資する上での重要ポイントです。

 

くわしくは、【年3〜7%】CREAL(クリアル)から初分配金いただきました!不動産投資デビュー【案件秒殺はホントだった】をご覧くださいませ。

 

CREALのよいところ

約2年間、CREALを利用してよいなと思う点をまとめます。

 

  • 元本割れの物件がない
  • 物件情報が詳しい
  • 上場企業が運営

 

今のところ、CREALでは元本割れした物件はありません。

すべて満額で償還されています。

 

最近は早期償還が多いですが、満額で戻ってくるに越したことはありません。

 

物件をちゃんと売却できてるってことなんよね。

クリアルの会社概要・事業内容を見れば、まぁ、納得かな。

 

また、物件情報が非常にくわしく、動画や写真が多いです。

投資する不動産の立地や部屋の様子もわかります。

 

そして、2022年4月28日、東京証券取引所 グロース市場にクリアル株式会社は上場しました!

 

CREALのちょっとイマイチなところ

イマイチなところはないの?

CREALのちょっと残念なところをまとめました。

 

  • 物件応募は早い者勝ち
  • クローズドな投資

 

CREALは応募開始数分で物件がなくなります。

応募は早い者勝ちなので、応募時間を知らせるアラーム必須です!

 

また、CREALでの投資は市場で行うものではありません。

CREALに会員登録した投資家のみが投資できるクローズドな投資です。

 

会員登録は無料で、簡単にできますので、もし、ご興味がある方は無料の会員登録だけでもおすすめします。

 

CREALは会員登録(メールアドレス登録)→投資家登録(個人情報登録)を経て、投資できるようになるよ。

会員登録だけでもすれば、物件情報が見れるよ。

メールアドレス登録だけしてみて、投資したくなったら投資家登録してもいいね。

CREAL会員登録の流れ

  1. CREALへアクセスする
  2. 「会員登録無料」をクリックし、メールアドレスとパスワードを設置する
  3. 認証メールが届いたら、メール内のURLをクリックする

 

まずは、CREALのサイトへアクセスします。

 

「会員登録無料」をクリックします。

 

 

メールアドレスとパスワードを入力します。

 

認証メールが届いたら、認証メール内のリンクをクリックし、会員登録完了です。

 

会員登録はメアド登録だけ!

 》CREAL公式サイトを見てみる

 

高配当株投資ができない自分にとって、CREALはいい投資先

 

わたしは、資産形成を行うならば、インデックス投資が基本だと思っています。

インデックス投資は運用にかかるコストも安く、一人負けする心配がなく、継続しやすいです。

 

ただ、インデックス投資に加え、ちょこちょこ動かす投資もしたく、CREALへも投資しています。

 

高配当株投資が苦手な自分にとって、CREALはインカム狙いの投資ができる数少ない手段です。

インデックス投資だけだと飽きちゃうかもしれませんが、ちょっと寄り道をすることでインデックス投資が続けられているように思います。

 

引き続き、CREALでの物件にも投資するつもりです!

 

本日もお読みいただき、ありがとうございました。

最高のフィナーレを。

 

インカムゲイン狙いの投資なら

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