いつも一生懸命なあなたへ。ヒヨッコ投資家 こか（@cocablog）です。
株価が上がってきました。
おかげで、わたしの資産残高の過去最高に達しそうな勢いでした。
あなたの運用状況はいかがですか。
株価よ、もっと、もっと上がって！！
さて、今回のブログは、2023年2月の資産報告です。
2月から社労士試験の勉強を始めたため、投資活動は控えめでした。
自動積立とCOZUCHIでちょこっと投資したくらいです。
ややコンパクトな記事ですが、本日もぜひ最後までご覧ください。
資産報告（2023年2月）
2023年2月は、51万円ほど資産残高が増えました。
株式相場全体が戻ってきたから、資産総額も順調に増えました。
でも、以前のようにグングンと上がる感じではなく、上げ下げを繰り返していますね。
2月の取引内容
毎月行っている「投信積立」や「VTI積立」のほかに、COZUCHIで目黒の戸建てに投資しました。
10万円分申し込んだところ、2万円の投資枠が当選し、投資しました。
COZUCHI：目黒区 東が丘 レジデンスへ投資
COZUCHI をご存知ですか？
小口の不動産投資で、10,000円から始められます。
運用期間が短期～中期（1～3年）のものが多く、利回りは4％以上の物件がほとんどです。
COZUCHIはなかなか投資できなかった…
SNSをされている方ならば見たことがあるかもしれませんが、COZUCHIってめちゃくちゃ競争率が高いんです。
ようやく当選し、2物件めの投資がかないました。
COZUCHIは想定売却ストーリーが難しくて（土地の権利がなんちゃらかんちゃら…）、応募を見送ることもあります。
基本的に、自分が商品内容を理解できる物件にのみ応募しています。
【9%/年】COZUCHIの京都のホテルへ応募します！
COZUCHIで京都の物件（想定利回り9%/年）が来ました！
2年前まで京都に住んでいたわたしにとっては、THE地元物件！
自転車で通ってた場所！
3月15日から「京都ANAクラウンプラザホテル バリューアッププロジェクト」が募集開始です。
京都ANAクラウンプラザホテルは二条城前にある、老舗ホテルです。
以下、京都ANAクラウンプラザホテルについての独り言です！
「興味ないわ〜」という人は、スルーしてや。
京都ANAクラウンプラザホテルには、ビュッフェやマジックショーに行った覚えがあります。
4月になったら、ホテル前の堀川通の桜がきれいなんですよ〜
よく桜を撮影していました。
京都市二条城付近で撮影📷
— コツコツこか✏️👩🏻💻🌈 (@positive_coca) April 13, 2019
堀川通はサトザクラが見頃でした。
ソメイヨシノもまだ楽しめます🌸#桜 🌸 pic.twitter.com/9YViaQK69A
祇園祭を見に行くのに、二条城前はいい距離ですねぇ（学生時代、ANAホテル近くの友達の家から祇園祭に行きました）
ちょっと足を伸ばせば、岡崎・嵯峨嵐山も行けます（地下鉄1本！）
また、会議施設（みやこめっせ・京都国際会館）にアクセスがよく、ビジネスユースの方も多いと思います。
京都在住時は気づきませんでしたが、ANAホテルって便利ですね（笑
9%の利回りってすごい
それにしても、利回り9%ってすごいなぁ。
めちゃくちゃ利回りが高いですが、ちょっとワケありのようです。
ただいま、COZUCHI側と土地所有者1名が土地の所有権で揉めているとのこと。
現在、底地共有者のうち1名より、地上権所有者であるTRIAD社に対して、本物件に関する地上権設定抹消登記請求事件が訴訟提起されています。そのため、訴訟の結果次第では、権利の確定に時間がかかる等、本ファンドの運用成果に対して影響が生じる可能性があります。
【本件訴訟に対するTRIAD社およびLAETOLI社の見解】
引用：COZUCHIホームページ
本件訴訟は、登記済みの本件地上権についての譲渡契約が適法に締結された後に、訴訟提起されたものであり、TRIAD社は本件訴訟における争点について善意・無過失であることから、TRIAD社が本件地上権を取得した場合に本件地上権が無効となることはないと考えております。
訴訟の件があるから、利回り：9%を出してきた可能性が考えられますね。
しかし、今回は「建物及び地上権の取得決済」のための資金募集のため、訴訟の影響はないかな？と思います。
また、物件ページに書かれているとおり、物件自体の価値は高いと思うので、投資する価値ありと判断しています。
先着で枠が取れれば、50万円応募予定です。
京都好きな方やゆかりのある方、ホテルの再生プロジェクトに興味がある方はぜひご覧あれ！
※ COZUCHIでは投資する際、会員登録が必要です。
会員登録の手順については、以下の記事をご参照ください。
3月15日（水）19時から募集開始なので、登録だけでも早めに済ませちゃいましょう！
本日もお読みいただき、ありがとうございました。
最高のフィナーレを。
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